La Agencia de Recaudaci\u00f3n de la provincia de Buenos Aires (ARBA) detect\u00f3 m\u00e1s de 110 mil metros cuadrados de construcciones sin declarar durante operativos de fiscalizaci\u00f3n catastral realizados en la Costa Atl\u00e1ntica, entre las localidades de Pinamar y Caril\u00f3. Se trata de m\u00e1s de 200 viviendas de alta gama y al menos 25 edificios que figuraban como terrenos bald\u00edos tanto en countries como en urbanizaciones abiertas.<\/p>\n\n\n\n
Irregularidades en barrios cerrados y desarrollos inmobiliarios
Entre los casos relevados por el organismo se repiten irregularidades en urbanizaciones cerradas y conjuntos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura. Seg\u00fan ARBA, en estos emprendimientos se observa una conducta reiterada: las construcciones se regularizan reci\u00e9n cuando se llevan adelante los controles, pese a tratarse de desarrollos de alto valor econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n
Edificios declarados como bald\u00edos en zonas estrat\u00e9gicas
Uno de los casos m\u00e1s emblem\u00e1ticos corresponde a un edificio de categor\u00eda ubicado en pleno centro de Pinamar. Se trata de una construcci\u00f3n de nueve pisos, con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras en subsuelo, locales comerciales en planta baja y terraza con vista panor\u00e1mica, que ten\u00eda 6.900 metros cuadrados construidos sin declarar y figuraba como bald\u00edo en los registros catastrales.<\/p>\n\n\n\n
Tambi\u00e9n se detect\u00f3 un edificio de cuatro pisos en la zona de La Frontera, en Pinamar, que acumulaba alrededor de 2.000 metros cuadrados sin declarar. En ambos casos, la Agencia notific\u00f3 a los responsables para que regularicen su situaci\u00f3n fiscal.<\/p>\n\n\n\n
Alto valor de mercado y capacidad contributiva
De acuerdo con publicaciones inmobiliarias, el valor del metro cuadrado en estos desarrollos supera, en promedio, los 2.500 d\u00f3lares, lo que evidencia la alta capacidad contributiva de quienes omitieron declarar las mejoras edilicias ante el fisco provincial.<\/p>\n\n\n\n
Girard: \u201cEquilibrar la carga tributaria es una cuesti\u00f3n de justicia\u201d
Al respecto, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, afirm\u00f3: \u201cNuestro objetivo es combatir la evasi\u00f3n empezando por los sectores de mayor capacidad econ\u00f3mica. No se trata de perseguir a nadie, sino de equilibrar la carga tributaria para que quienes m\u00e1s tienen, aporten lo que corresponde\u201d. Adem\u00e1s, remarc\u00f3 que \u201ccuando se detectan construcciones de lujo declaradas como bald\u00edos, se est\u00e1 afectando la equidad del sistema y perjudicando al conjunto de quienes s\u00ed cumplen, algo a todas luces injusto\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Girard subray\u00f3 tambi\u00e9n que la Provincia sostiene una pol\u00edtica de fiscalizaci\u00f3n inteligente, que combina presencia territorial y herramientas tecnol\u00f3gicas, y sostuvo que \u201crecaudar con progresividad es clave para financiar la inversi\u00f3n p\u00fablica en escuelas, hospitales, rutas y servicios que benefician a toda la comunidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Inteligencia artificial para detectar construcciones no declaradas
Por \u00faltimo, desde ARBA destacaron la creaci\u00f3n de M2, una nueva herramienta desarrollada por el organismo que incorpora inteligencia artificial para detectar metros cuadrados construidos que no figuran en el catastro. El sistema, que estar\u00e1 operativo en los pr\u00f3ximos meses, permitir\u00e1 agilizar la regularizaci\u00f3n de construcciones no declaradas y fortalecer la fiscalizaci\u00f3n del Impuesto Inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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